ZAMIESZKAJ W KOMFORTOWYM, ENERGOOSZCZĘDNYM DOMU ZAPROJEKTOWANYM I URZĄDZONYM Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ– TYCHY DZIELNICA JAROSZOWICE, UL. ŁĄCZNA.

Dzielnica Tychów położona we wschodniej części miasta, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z całą aglomeracją.

Budynek wzniesiony w roku 2016, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony wykonany na rzucie prostokąta z drobnymi wysunięciami i wcięciami, zlokalizowano w części centralnej działki równolegle do granicy zachodniej (w odległości 5,0 m). Taras terenowy zaprojektowano w części południowej działki natomiast garaż połączony z budynkiem mieszkalnym w części północnej (wjazd od strony zachodniej). Miejsca parkingowe znajdują się przed wjazdem do garażu dwustanowiskowego. Nad garażem słoneczny taras o powierzchni 50 m². Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych.

Działka o powierzchni 769 m² ogrodzona i zagospodarowana (drzewa, trawa, iglaki, skalniak), wybrukowany podjazd, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Podstawowe atuty to wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, ciekawa architektura, nowoczesne i energooszczędne technologie, bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych.  Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania – przestronne pokoje, liczne węzły sanitarne, kominek, 2 tarasy.

Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z kotłem na pellet. Kominek zlokalizowany w salonie wspomaga instalację grzewczą centralną, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów ogrzewania.

Rozkład powierzchni:
PARTER – łącznie 138,82 m²
Garaż (46,75 m² ), kotłownia (4,26 m² ), wiatrołap (5,74 m²), komunikacja (13,25 m² ),  (33,53 m²), salon z kominkiem (36,35 m²) z wyjściem na taras (14,20 m²), kuchnia (9,61 m²), spiżarnia (0,66 m² ), gabinet  (11,06 m²), łazienka (4,06 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,08 m²)
 
PODDASZE– łącznie 81,24 m²
Komunikacja (10,57 m²), pokój 1 (17,27 m²), pokój 2 (17,00 m²), pokój 3 (12,34 m²), garderoba (9,95 m²),  łazienka (10,05 m²), suszarnia (4,06 m²), taras nad garażem (50,00 m²),

Opis konstrukcji budynku:

Ławy fundamentowe zbrojone o szerokościach 30-50cm i wysokości 30 cm z miejscowymi poszerzeniami.

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma połączona z izolacją pionową. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa (od wewnątrz izoplast KL, na zewnątrz izoplast KL stosowany również jako warstwa klejąca dla styropianu FS20 gr.8cm, na zewnątrz folia kubełkowa fondaline)

Podłoga na gruncie z następujących warstw (od dołu): − zagęszczona warstwami podsypka piaskowa grubości 30cm (dla części mieszkalnej 50 cm, zagęszczona warstwami grubości max.25cm) − chudy beton 10 cm − 2xfolia budowlana gr.0,3 mm, styropian FS20 gr.10 cm (nie dotyczy garażu) 3 − wylewka betonowa grubości 10 cm (garaż + kotłownia), 8 cm (część mieszkalna) zbrojona siatką zgrzewaną φ6 (garaż) i φ3 (część mieszkalna) - Ceramika i deski.

Ściany konstrukcyjne Ściana fundamentowa piwnic i części parterowej – bloczek betonowy. Ściany docieplone styropianem FS20 gr.8 cm od zewnątrz zabezpieczonym folią kubełkową. Warstwę nośną nadziemia stanowią pustaki ceramiczne o grubości 19 i 25 cm - pustak Max na zaprawię cementowej z dodatkiem plastyfikatora. Ocieplenie ścian zewnętrznych zaprojektowano w technologii „lekkomokrej” polegającej na wykonaniu na elewacji budynku warstwy izolacyjnej ze styropianu FS15 grubości 15 cm. Styropian przymocowany do podłoża za pomocą masy klejącej i kotew a następnie wykończony cienką warstwą tynkarską, zbrojoną tkaniną szklaną. Na tak przygotowany podkład nałożony został tynk mineralny gładki Ispo Classic,  malowany farbami samoczyszczącymi.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne o grubości 25 cm.

Ściany działowe z cegły dziurawki (gr.12 cm), pustaka ceramicznego grubości 11,5 cm. Wykończenie wewnętrzne stanowi tynk gipsowy.

Stropy: częściowo zaprojektowano strop żelbetowy monolityczny o grubościach 19 (nad garażem) i 14 cm (nad pomieszczeniem gospodarczym) i 12 cm (nad wiatrołapem). Nad parterem części mieszkalnej zaprojektowano strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0 grubości 24 cm.

Dach o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z kleszczami łączonymi przewiązkami. Poszycie dachu stanowi dachówka ceramiczna układana na łatach 6x4 cm, ocieplenie stanowi układana między krokwie wełna mineralna. Obróbki blacharskie – blacha ocynkowana i powlekana

Stolarka okienna typowa i wykonywana indywidualnie z profili PCV ze szkleniem podwójnym energooszczędnym, współczynnik przenikania ciepła dla szyby zespolonej u=0,9W/(m2xK). Całe okno o współczynniku przenikania ciepła u=1,3W/(m2/K). Okna wyposażone w nawiewniki okienne spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń poprzez odpowiedni współczynnik infiltracji.

Budynek znajduje się poza terenem występowania szkód górniczych.

Zapraszam na prezentację.