German Polski English
 
SCN-GS-2717 Działka na sprzedaż
Informacje ogólne
↑ zwiń

Lokalizacja Sosnowiec, Niwka, Niwecka
Pow. całkowita [m2] 15 392,0 m²
Wymiary działki 230x100 m²
Cena 3000000 PLN (194.91 PLN / m²)
DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA BUDOWLANA / INWESTYCYJNA o powierzchni 15.392 m²- SOSNOWIEC, UL. NIWECKA.

Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.
Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
  • firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych
  • drobna działalność handlowa i magazynowa
  • tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)  
Charakter lokalizacji:
  • spokojna strefa przemysłowa – brak gęstej zabudowy mieszkaniowej
  • dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy
  • dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca

To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym – idealne pod:
  • zaplecze logistyczne lub magazynowe
  • bazę sprzętową / budowlaną
  • działalność usługowo-produkcyjną
  • inwestycję typu small industrial / redevelopment
UWAGA!! Możliwe dokupienie przylegających działek zabudowanych o łącznej powierzchni 7.013 m² 
Działka 1  4.065 m²  zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym
Działka 2  2.830 m²  zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką
Działka 3  118 m²  niezabudowana

Media
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska

MPZP
Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;
Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,
Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu
Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Sprzedaż z Fakturą VAT 23%

Zapraszam do współpracy.


Nieruchomość
↓ rozwiń

Dane kontaktowe
↓ rozwiń



Formularz kontaktowy
↓ rozwiń


Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.