German Polski English
 
SCN-DS-2793 Dom na sprzedaż
Informacje ogólne
↑ zwiń

Lokalizacja Katowice, Brynów, Przyklinga
Pow. całkowita [m2] 184,0 m²
Wymiary działki 20,5x48 m²
Liczba pokoi 5
Cena 1200000 PLN (6521.74 PLN / m²)
Na sprzedaż dom wolnostojący na dużej ustawnej działce 964 m² - Katowice Brynów, ul. Przyklinga 24
Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic Katowic.
Nieruchomość znajduje się przy kameralnej, ślepej ulicy, dzięki czemu panuje tu wyjątkowy spokój, niewielki ruch samochodowy oraz poczucie prywatności. Okolicę tworzy niska zabudowa jednorodzinna i zadbane posesje, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny.

Budynek został wybudowany jako dom jednorodzinny w układzie wysokiego parteru i posiada 184 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach z garażem w bryle budynku. Projekt obejmuje 5 pokoi, przestronną część dzienną oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń

Wysoki parter – 95,70 m²
  • Hall – 16,93 m²
  • Salon / jadalnia – 15,40 m²
  • Pokój – 18,50 m²
  • Pokój – 16,20 m²
  • Gabinet / sypialnia – 11,79 m²
  • Kuchnia – 9,45 m²
  • Łazienka – 4,03 m²
  • Spiżarnia – 0,90 m²
  • Szafa wnękowa – 0,75 m²
  • klatka schodowa – 1,70 m²
Przyziemie – łącznie 88 m²
  • (Wiatrołap – 2,31 m²
  • Hall – 4,76 m²
  • Schowek – 1,80 m²
  • garaż – 14,50 m²
  • kotłownia 5 m²
  • warsztat 10 m²
  • pralnia 4 m²
  • suszarnia 5 m²
  • pomieszczenie -  8,37
  • skład opału 11 m²
  • piwnica 13,20 m²
  • komunikacja 10 m²
Funkcjonalny układ daje możliwość stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego lub połączenia funkcji mieszkalnej z gabinetem do pracy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 964 m² i wymiarach  20,5 m × 48 m.
Regularny kształt daje szerokie możliwości aranżacji:
  • reprezentacyjnego ogrodu,
  • dużego tarasu,
  • strefy rekreacyjnej,
  • placu zabaw,
  • dodatkowego garażu lub wiaty.
Tak duże działki w Brynowie należą obecnie do rzadkości.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w roku 1973
Dom wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów, jednak został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z żelbetowymi fundamentami oraz stropami Ackermana, co stanowi solidną bazę do modernizacji.
Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wykonane z cegły.
Dach płaski, kryty papą.
Schody wewnętrzne drewniane (dąb), ażurowe, zabiegowe
Okna PCV  (wymienione)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Lokalizacja
Brynów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Katowic. To miejsce łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.
W najbliższej okolicy znajdują się:
  • Park Kościuszki,
  • Katowicki Park Leśny,
  • ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
  • szkoły i przedszkola,
  • sklepy oraz punkty usługowe,
  • przystanki autobusowe i tramwajowe,
  • szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 minut),
  • dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz drogę krajową DK81.
To lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz wygodny dostęp do całej aglomeracji.

 


Nieruchomość
↓ rozwiń

Pomieszczenia
↓ rozwiń

Dane kontaktowe
↓ rozwiń



Formularz kontaktowy
↓ rozwiń


Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.