German Polski English
 
SCN-DS-2702 Dom na sprzedaż
Informacje ogólne
↑ zwiń

Lokalizacja Dąbrowa Górnicza, Centrum, Chopina
Pow. całkowita [m2] 326,8 m²
Wymiary działki 39x25 m²
Liczba pokoi 9
Cena 500000 PLN (1530.03 PLN / m²)
DO SPRZEDANIA SŁYNNY BUDYNEK „HUBERTUS” ZLOKALIZOWANY W CENTRUM DĄBROWY GÓRNICZEJ PRZY UL. CHOPINA 1 / SOBIESKIEGO.

Budynek „Hubertus” to dawny drewniany obiekt, który pełnił różne funkcje w historii miasta. Pierwotnie zbudowany przez Spółkę Francusko-Włoską, właściciela kopalni „Paryż”, służył jako mieszkania dla pracowników zakładu. W przeszłości pełnił także funkcję kompleksu biurowo-administracyjnego Huty Bankowej, będącej jednym z ważniejszych zakładów przemysłowych w regionie.
Wśród miejskich legend często powtarza się informacja, że w tym miejscu nocowała Maria Konopnicka. W późniejszych latach obiekt stał się własnością prywatną, po II wojnie światowej przez pewien czas w budynku mieściła się wytwórnia strun gitarowych.  W latach 70. XX wieku, urządzono w nim słynną restaurację „Hubertus”  .
Obecnie budynek jest jednym z charakterystycznych punktów Dąbrowy Górniczej. Znajduje się na liście zabytków (Karta zabytku nr 22) co dzięki przychylności władz Miasta umożliwi uzyskanie dotacji na remont i modernizację oraz zwolnienie z podatku od nieruchomości.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 908 m² w całości ogrodzona. Od strony północnej graniczy z drogą nr 910 nr – ulica Sobieskiego, z linią tramwajową, łączącą Dąbrowę Górniczą z Będzinem, od strony wschodniej i południowej z osiedlem Chopina. Od zachodu, przy wjeździe od ulicy Chopina sąsiedztwo stanowi zróżnicowana zabudowa handlowo - usługowo – mieszkalna.
W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe – dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia.
Projekt charakteryzuje się ponadczasową bryłą o drewnianej konstrukcji. Budynek wolnostojący,  parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony w 90%. Piwnice murowane ze stropem typu Kleina, ceglanym odcinkowym, na belkach stalowych.
Strop nad parterem z drewnianych belek.
Dach czterospadowy z lukarnami, kryty dachówką karpiówką w koronkę.
Wnętrza do adaptacji, w większości bez ścian działowych, co daje ogromne możliwości projektowe.
Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana
Podłogi: wylewki betonowe
Ściany: drewniane, częściowo na piętrze tynki

Budynek wyposażony był w instalacje wody zimnej, ciepłej, kanalizacji sanitarnej, indywidualnej wentylacji grawitacyjnej oraz instalacje eklektyczne. Do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe i elektryczne.

Dla budynku w roku 2018 został przygotowany projekt zmiany sposobu użytkowania z „Zajazdu Hubertus” na budynek mieszkalny z usługą gastronomiczną. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną oraz jako uzupełniającą – zabudowę usługową i mieszkaniowa jednorodzinną.
Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Układ funkcjonalny pomieszczeń wg projektu – razem 326,79 m²
Przyziemie  -  118,97 m²
Korytarz 13,39 m²,  pokój socjalny – 7,58 m², WC personelu 1,90m²,  2 pomieszczenia porządkowe 1,18 m² i 0,93 m², pomieszczenie techniczne 8,57 m², komunikacja 6,79 m², WC mężczyzn 4,49 m², WC kobiet/ niepełnospr. 4,66 m², korytarz 4,87 m², sala konsumpcyjna 26,69 m², magazyn 12,67 m², zmywalnia 6,30 m², kuchnia 18,96 m²

Parter – 129,70 m²
wiatrołap 10,41 m², klatka schodowa 9,53 m²,  korytarz 1,76 m²,  pokój + aneks kuchenny 34,20 m² , pokój 64,17 m²,  ganek 8,48 m², korytarz – 9,63 m²

Poddasze użytkowe -  78,12 m²
Korytarz, komunikacja 16,04 m²,  pokój 1- 15,49 m², Pokój 2 – 7,24 m²,  + łazienka – 3,56 m², pokój 3 – 12,31 m²+ łazienka 3,49 m², pokój 4 – 12,31 m² + łazienka 3,91 m²,  pokój 5 – 7,57 m² + łazienka 8,51 m²

Dla Inwestorów !!!
Nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną, hotelową, a także prestiżowa siedzibę firmy czy nieruchomość mieszkaniową (układ działki daje możliwość budowy własnego parkingu lub urządzenia zieleni).

Lokalizacja jest niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości - centrum miasta, doskonała komunikacja z miastami ościennymi, dobrze zorganizowana komunikacja miejska, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP, duży ruch samochodowy i pieszych, sąsiedztwo osiedla mieszkaniowego. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe – dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia. Dobrze zorganizowana komunikacja miejska i bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP

Zapraszam na prezentację.
 


Nieruchomość
↓ rozwiń

Pomieszczenia
↓ rozwiń

Dane kontaktowe
↓ rozwiń



Formularz kontaktowy
↓ rozwiń


Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.