German Polski English
 
SCN-HS-2715 Hala na sprzedaż
Informacje ogólne
↑ zwiń

Lokalizacja Sosnowiec, Niwka, Niwecka
Pow. całkowita [m2] 1 414,0 m²
Wymiary działki 300x96 m²
Cena 3500000 PLN (2475.25 PLN / m²)
DO SPRZEDAŻY  KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1.

Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo-transportowym.  .
To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym – idealne pod:
  • zaplecze logistyczne lub magazynowe
  • bazę sprzętową / budowlaną
  • działalność usługowo-produkcyjną
  • inwestycję typu small industrial / redevelopment
Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu.

Działki o łącznej powierzchni 7013 m².  
UWAGA!! Możliwe dokupienie przylegającej działki niezabudowanej o powierzchni  15.392 m²

Działka 1  4.065 m²  zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym
Działka 2  2.830 m²  zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką
Działka 3  118 m²  niezabudowana

Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana.

Zabudowę działki stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m².
1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m
2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m
budynek biurowy o powierzchni 300 m²
budynek socjalny o powierzchni 140 m²
stróżówka
Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła.
Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych.
Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

Media
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Instalacja teletechniczna
Klimatyzacja

MPZP
Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;
Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,
Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu
Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.
Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
  • firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych
  • drobna działalność handlowa i magazynowa
  • tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)  
Charakter lokalizacji:
  • spokojna strefa przemysłowa – brak gęstej zabudowy mieszkaniowej
  • dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy
  • dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca

Sprzedaż z Fakturą VAT 23%

Zapraszam do współpracy.


Nieruchomość
↓ rozwiń

Pomieszczenia
↓ rozwiń

Dane kontaktowe
↓ rozwiń



Formularz kontaktowy
↓ rozwiń


Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.